コスモ新小岩パークビュー

  • 東京都江戸川区松島二丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩16分

  • 2001年築 / 8階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

50.3
割安

推定相場価格より0.5%割安

販価
4,480万円
63.5万円/㎡
相場
4,500万円
63.8万円/㎡
2,069
3,690
5,311
6,931
AI査定結果
推定相場価格
4,500万円
63.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,690万円〜5,311万円
52.3万円/㎡〜75.2万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
コスモ新小岩パークビュー
4,480万円（63.5万円/㎡）/ 4階 / 70.59㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は66.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/284,480万円63.5万円4階 70.59㎡ 3LDK西
2025/11/226,499万円76.9万円2階 84.51㎡ 4LDK南西
2025/11/194,980万円70.5万円4階 70.59㎡ 3LDK西
2024/01/203,990万円56.5万円4階 70.59㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は70.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
コスモ新小岩パークビュー
江戸川区松島二丁目
新小岩駅16分 4,480万円63.5万円70.59㎡3LDK4階 / 8階建 西2001年36戸RC
2025/10/21コスモ平井パークビュー
江戸川区平井七丁目
平井駅16分 4,480万円65.5万円68.4㎡3LDK9階 / 9階建 南西1999年52戸RC
2025/10/17ベルコート平井
江戸川区平井七丁目
平井駅15分 4,780万円66.4万円72㎡3LDK4階 / 7階建 南1997年45戸RC
2025/11/19平井ガーデンハウス
江戸川区平井七丁目
平井駅14分 5,480万円75.5万円72.6㎡2LDK+S3階 / 7階建 南1997年57戸RC
2024/04/30D’クラディア平井
江戸川区平井六丁目
平井駅6分 5,800万円71.6万円81㎡2LDK+S2階 / 7階建 南西2003年37戸RC
2024/11/29D’クラディア平井ルミナージュ
江戸川区平井六丁目
平井駅8分 5,499万円71.5万円76.9㎡3LDK3階 / 9階建 南西2006年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、江戸川区では13%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は江戸川区の平均と比較して10.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
江戸川区
71.2万円/㎡
前年比+13.0%

マンション概要

マンション名コスモ新小岩パークビュー
所在地東京都江戸川区松島二丁目
交通総武線新小岩駅徒歩16分
築年月2001年
階数8階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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